релокация
November 9

Почему Измир?

Преамбула

Мы уже пожили в Турции весной некоторое время и приняли для себя тот, факт, что страна нам подходит для жизни. Некоторых беспокоит то, что страна мусульманская. В турции это проявляется только в том, что 5 раз в день вы слышите призыв муэдзина на молитву и в мусульманские праздники тут могут не работать какие-то организации. Плюс, на улице видите покрытых женщин. В разных частях Турции, в разных районах городов Турции религиозных людей может быть больше или меньше.

Я могу сказать то, что я видел сам в Анталии и то, что я видел сам в Стамбуле и Измире.

Небольшая сноска насчет мусульманства Турции в целом. Я пожил 2 месяца в Дубае, и могу сравнить две мусульманские страны. Дубай, конечно, отличается от ОАЭ в целом, т.к. там много поблажек для туристов. Там не проблема купить алкоголь в барах, ресторанах, гостиницах или специализированных магазинах, если ты турист. Если ты не турист, то у тебя должна быть лицензия на покупку. Там везде реклама проституток, и как я слышал, правительство закрываает глаза на это.
В Турции - несмотря на мусульманство, алкомагазины - почти на каждом углу. Они работают до поздна. Не круглосуточных я вроде бы не видел, но часов в 12 ночи без проблем можно зайти в такой магазин и купить любой крепости алкоголь. В сравнении с Дубаем тут маленький выбор безалкогольных напитков, и очень сложно найти безалкогольное пиво. Я не пью и привык в Дубае к разнообразию безалко напитков и безалко пиву. В Турции такого нет, к сожалению.
В Анталии видел много алконавтов. Сидят на лавочках у моря, пьют ракию. Потом могут лежать под этими лавочками.
В Измире я такого не видел. Мне кажется причина в том, что население Анталии более бедное, чем в Измире. Точнее в Измире в целом люди богаче. Об этом ниже.

Выбор жилья

Про Анталию

Так как мы жили весной в Анталии, то осенью я тоже приехал в Анталию с целью найти там жилье. Провел там неделю и ничего подходящего не нашел. Я вижу следующие причины:

- огромное количество русских и украинцев приезжают именно в Анталию. Потому что знают этот курорт, потому что там море и тепло и место на слуху. У многих там уже кто-то живет из родственников и знакомых. Многие просто имеют там квартиры в собственности давно.

- слишком большой спрос заставляет владельцев поднимать цены, вокруг них как паразиты вьются разного рода "риэлторы" которые тоже зарабатывают на этом спросе. Причем именно в Анталии огромное количество русскоговорящих риэлторов которые не стесняются обмануть и ободрать такого же русскоговорящего клиента. Мне говорили такое, что "в турции по закону нельзя заключать договор без агентства, напрямую от собственника вы ничего не найдете, вам в любом случае нужен агент". Общее впечатление от поисков жилье в Анталии - неприятное, как в грязи валяться и еще и постоянно быть на стрессе из-за того что "нужно быстрее ехать, смотреть и залог, иначе уйдет жилье".

- весной мы жили в квартире снятой через Airbnb, но присматривали квартиру на долгосрок. И тогда были знакомые которые приехали раньше и сняли жилье за 5-7 тысяч лир. Мы искали за 8-10 тысяч лир. Риэлторы говорили, что реально снять за 12-15 тысяч лир. Мы надеялись приехать осенью, когда ажиотаж спадет (но он вырос из-за новых обстоятельств) и цены на приемлемые квартиры стали от 16-18 тысяч лир.

- Плюс большинство квартир в Анталии не имеет отопление и отапливаются там кондиционерами. Хотя там теплее чем в других турецких городах, но нам было холодно даже весной. С ребенком требование к теплу в квартире ужесточаются.

- Ограниченный выбор нормальных районов для жилья: Конъялты, Лара. В целом всё. В этих районах живут люди с нормальным доходом, там нормальные дома, нормальные улицы. В остальных районах все вперемешку. Богатые и бедные. Улицы могут быть грязными, алконавты могут лежать под лавками. Из-за этой ограниченности в Конъялты большинство микрорайонов закрыты для получения ВНЖ, а в Ларе - цены как в Дубае (от 1500$ за квартиру, хорошую 2+1 мне предлагали за 39000 лир).

Про Измир

За неделю сполна все это осознал и решил поехать в Измир. Я ориентировался в первую очередь на стоимость жилья. Смотрел сайт https://dream-home.today/actual-rentals-2022 и мне нравились те, варианты жилья которые там были представлены. Как оформлены квартиры, и сколько они стоят. В Анталии квартиры с нормальным европейским дизайном стоили от 20 тысяч лир. Турецкие - с гостиным гарнитуром, кучей стульев посреди комнаты - дешевле. Но в таком жить долго не хочется. Хотелось сохранить прежний уровень жизни, в тех вещах, где это возможно, несмотря на переезд в другую страну.

- люди в Измире. В первые дни катаясь на общественном транспорте по разным районам - я ездил смотреть и варианты квартир, и просто районы, про которые мне говорили, что там есть варианты. Я увидел кардинальную разницу в людей которые живут тут. Везде, на улицах и в метро (да, в Измире есть метро!) и в других транспортах - красивые молодые или средних лет люди. Многие с татуировками, очень мало покрытых женщин (ничего не имею против, но вроде бы в основном покрытые женщины в этой части Турции это беженцы из Сирии которые занимаются тут разной низкооплачиваемой работой), много красивых женщин, много людей с собаками (в Анталии это целая проблема, религиозные турки не хотят пускать в дом собак и в том числе по этому у меня было мало вариантов жилье, которые можно было снять).

Пишут, что Измир - это самый либеральный город Турции. Тут много высших учебных заведений, большой порт, а за городом много разных производств. В городе есть деньги. Это видно по людям - они нормальные, не бедные, у них в руках новые айфоны (в отличие от Анталии - там если видишь человека с айфоном в трамвае — это скорее всего русский). Я пишу про это, т.к. это важный аспект для длительного проживания. Деньги это показатель образованности и общей культуры населения. На улицах тут не так грязно как в Анталии. Конечно, есть не благоприятные районы. Но количество благоприятных для жизни районов тут гораздо больше.

Городской транспорт

- в Измире есть метро (IZBAN тут называется), под землей он особо не ездит, может быть местами только.

- есть скоростные современные трамваи

- везде есть автобусы и ходят очень точно. В приложении Moovit можно поминутно отслеживать и сверять часы по ним.

- есть паромы

- есть велопрокат

- есть электросамокатопрокат

- весь транспорт стоит дешево, работает с одной карты IzmirCard продается в магазинах, пополняется в автомате на станциях.

- транспорт удобно стыкается - автобусы с метро и с паромами

- на паромах можно переплавляться как пешком так и на машинах, удобно, когда нужно на другой берег и не хочется объезжать по дороге

- дороги хорошие, есть автобан вдоль города с разрешенной скоростью 130, с него можно попасть в любой район

Близость хороших курортов

- рядом с Измиром много курортов с пляжами голубого флага (это типа самые чистые в мире пляжи)

- Эгейское море красивое лазурное

- в самом измире набережная и море не для купания

- но отъехав километров на 40-50 можно хорошо провести выходные в курортном местечке, где отдыхают турки и европейцы

Международный аэропорт

- для меня это плюс, есть прямые рейсы в РФ

- метро идет прямо до аэропорта

- хорошо развито локальное сообщения, прямые рейсы в другие города турции, не только все через стамбул (как в россии все через москву)

Мало закрытых для ВНЖ районов

- в основном это район Конак, самый центр города, но там и жить длительное время не прикольно.

Планировка города лучше, чем Анталия и Стамбул, связанность районов хорошо обеспечивает городской транспорт. Город расположен вокруг одноименного залива.

Кратко соберу тут полезные ссылки которые помогли нам в переезде.

Поиск жилья в Измире

- https://dream-home.today/actual-rentals-2022

- https://www.sahibinden.com/ - нужно звонить и говорить, я искал сам, писал всем в ватсап и долго ждал ответов и много времени тратил на переписку. Мало кто знает английский, переписывался через переводчик в ватсапе.

- чаты в телеграме которые можно найти по словам "измир недвижимость" или "izmir real estate"

- Англоговорящая агент по недвижимости через которую мы сняли нашу квартиру в итоге +90 546 886 35 88 Güliz

- Шамиль, человек которого мне порекомендовали добрые люди в чате по недвижимости Измира, как человека, который помог найти жилье и решить все вопросы сопутствующие: https://t.me/c/1566887718/3

- а сопутствующих вопросов много

- во-первых поиск с переводчиком значительно проще, можно позвонить и сразу же договориться о просмотре

- во вторых можно поторговаться

- после оформления договора на квартиру нужно подключать на себя все коммунальные услуги, тут тоже хорошо быть с переводчиком (электричество, газ, интернет и т.д.)

- оформление вида на жительство

- закуп техники и мебели - мы сняли квартиру без мебели и без части техники

- Шамиль помог купить б/у технику в нормальном состоянии

- затариться в Икее

- купить б/у мебель в детскую через sahibinden

- Приложение для общественного транспорта Moovit

- Карта для оплаты транспорта IzmirCard (можно купить в маркете рядом со станцией, не уверен есть ли оно во всех, рядом со станциями метро - есть)

- временное жилье я снимаю через airbnb.com и agoda.com

- там везде нужна нормально работающая банковская карта. У меня есть карта Эмиратского банка и я могу ей платить везде. Людям которых лично знаю, и у которых пока нет не-РФ банковской карты — могу помочь с оплатой проживания.

- перевозка вещей из Москвы в Турцию через https://t.me/pechkinantalya

- они привозят в Анталию и дальше могут отправить автобусом в Измир (+500 лир)

- стоимость перевозки в среднем 10-12 евро за килограм, в зависимости от типа груза

- хранение того, что не переехало в Турцию мы отдали на https://cherdak.io/

- они приехали и забрали упакованные коробки

- квартиру в Москве сдаем через https://arenda.yandex.ru/

- они отфоткали, забрали ключи и дальше все могут сделать без нашего участия

- аренда машины в Анталии. Я брал авто, чтобы перевезти вещи и собаку в Измир здесь: +90 545 335 93 13

- можно по-русски написать в ватспапп

- привозят тачку куда скажешь

- можно оплатить налом, карта не нужна

- могут забрать тачку в измире за дополнительные 2500 лир

Видео, которые смотрел про Измир

Я сделал фотоальбом из всех фоток и видео которые снял в Измире. Там есть видео некоторых квартир которые я смотрел, есть общие виды города.

https://photos.app.goo.gl/BdnMenQ3GcwAzcR87

Я выбирал районы гуляя по ним на Google Street View.

Я гулял по районам ногами и ставил метки на карте тех, мест которые мне нравятся, а потом смотрел на Sahibinden квартиры в этих районах.

В целом вроде бы все, могу ответить на любые вопросы в комментариях, могу созвониться с вами по зуму и рассказать об Измире и Турции лично.

Пишите, звоните, переезжайте :)